Um lançamento imobiliário previsto para novembro marcará o auge de uma era – a era dos “apertamentos”. O prédio, que será erguido no bairro do Bom Retiro, na região central de São Paulo, terá imóveis de 14 metros quadrados. Ou seja, mais ou menos quatro passos de largura por três de comprimento: quase o tamanho de uma vaga de garagem.
Agora imagine espremer num espaço desses uma cozinha, um banheiro, uma cama de casal, uma mesa, algumas cadeiras. Ah, e o morador, claro, já que o apartamento será feito para que alguém viva nele. Naturalmente, o preço do imóvel será proporci...
O preço médio do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda no Brasil apresenta uma queda real de 6,55% entre janeiro e outubro deste ano, de acordo com o Índice FipeZap.
A queda real é registrada quando o preço dos imóveis apresenta variação inferior à alta generalizada de preços, que é medida por índices inflacionários, como o IPCA. Enquanto o preço médio dos imóveis registra alta de 1,37% no acumulado do ano, a expectativa da inflação no período, calculada pelo IBGE, é de 8,48%. Ou seja, o aumento dos preços ficou 6,55% abaixo da inflação.
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O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço do aluguel residencial novo em nove cidades brasileiras, registrou variação de -0,67% em outubro na comparação com setembro.
Esta é a sexta queda nominal seguida do indicador quando comparado com o resultado do mês anterior. No acumulado do ano, a queda é de 2,64% e de 2,82% em 12 meses.
Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis e indicam um cenário ruim para quem investe em imóveis para alugar.
Já inquilin...
As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo registraram queda de 50,1% em setembro, na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 1.392 unidades, segundo pesquisa do departamento de economia e estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
De acordo com o grupo, a forte oscilação em relação a 2014 deve-se à base de comparação, pois setembro foi o terceiro melhor mês em termos de vendas e lançamentos no ano passado. Em relação a agosto, houve baixa de 13,3%.
No acumulado do ano, foram comercializadas 13.698 unidades, com variação neg...
A valorização dos preços dos imóveis na cidade de São Paulo ficou em 0,2% em outubro, de acordo com o estudo DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário), que mede tendências do setor imobiliário de acordo com dados do portal de imóveis. A cidade teve a segunda maior valorização de preços do metro quadrado para aluguel no mês, de 2,5%. O IGP-M acumulado para o período foi de 1,89%.
A tendência de crescimento abaixo da inflação vem sendo vista desde o quarto trimestre de 2014, mas agora foi revertida para uma valorização real no aluguel na média brasileira, que valorizou 2,1%. A cidade mais de...
O investimento em imóveis sempre foi associado a aplicação segura, por representar uma reserva patrimonial que tem a tendência de se valorizar em médio e longo prazo. Contudo, o cenário atual do mercado imobiliário, depois de uma explosão de preços nos últimos anos, se mostra bastante desafiador. Os preços já perdem feio para a inflação e em algumas cidades o valor dos imóveis já começa a cair nominalmente.
“Para evitar surpresas, é preciso que o investidor tome alguns cuidados, mantendo-se atento à dinâmica do mercado, que pode apresentar boas oportunidades de negócios mesmo e...
A Inva Capital divulgou a seleção de investimentos de fundos imobiliários para novembro. Os analistas optaram por não alterar a carteira.
Entre as opções listadas na carteira, o RB Capital Renda II registrou yield superior a 4% no mês passado. "O fundo possui quatro imóveis e um deles tem seu pagamento feito uma vez por ano, em outubro. Por isso o grande pulo na rentabilidade", explicam os analistas.
Já o SDI Logística fechou um contrato de locação no início de outubro e sua taxa de vacância caiu para 9%. Por fim, o BTG Corporate Office tem conseguido manter a vacância em torno d...
O mercado de imóveis novos não está apresentando bons resultados, mas o setor possui grandes e excelentes alternativas. Uma delas está no chamado segmento de usados, ou de terceiros. Hoje, com o volume de unidades novas muito grande (há estoque de sobra), uma opção mais em conta pode estar nas unidades usadas.
Segundo dados do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), as vendas de unidades usadas estão crescendo em todo o Estado. Isso, depois de meses de queda. O setor respira e mostra que ainda tem força.
Unidades mais antigas tendem a ter áreas totais maiores e preços mais atrativos. O que pode...
O segmento de imóveis corporativos, assim como o mercado residencial, está em um momento propício para negociações. Proprietários e investidores estão cada vez mais abertos a uma proposta interessante para ambas as partes. Como há vacância e demanda reprimida, a hora é de se achar opções.
Segundo levantamento da consultoria Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) - uma das maiores administradoras de imóveis corporativos do mundo - a vacância, em São Paulo, nesse tipo de imóveis foi da ordem de 19,5% no terceiro trimestre de 2015 em relação ao trimestre anterior. Mas houve queda, pois nos três meses anter...
Casais com filhos se mostram dispostos a mudar de cidade por conta de segurança
Estudo mostra que 43% dos casais com filhos tendem a se sentir mais inseguros nos bairros que moram e 41% pensam em mudar de cidade
Localização, opções de lazer, segurança – são muitas as variáveis que levam uma pessoa a tomar a decisão de mudar de imóvel. O VivaReal, portal de anúncios de imóveis líder no Brasil, realizou uma pesquisa com seus usuários para compreender quais os principais motivos que levam o consumidor a mudar de imóvel, assim como os fatores mais importantes que influenciam o process...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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