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Notícias

2016 será um bom ano para comprar imóveis; veja tendências • 31/12/2015

O ano será bom para o comprador ou para o vendedor? Preços dos imóveis estarão com descontos? Juros dos financiamentos estarão altos?   Confira os resultados a seguir e fique por dentro das principais tendências do mercado para o ano que se inicia. Atividade em baixa Com os fortes indícios de que a crise econômica deve se manter em 2016, o mercado imobiliário deve ter outro ano de baixa atividade.   Apenas para citar alguns dados de 2015, de janeiro a setembro deste ano os lançamentos de imóveis no Brasil sofreram queda de 24% e o número de vendas caiu 7% em relação ao me...

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Preço de imóveis deve ter perda real de 10% este ano • 30/12/2015

O mercado imobiliário tende a continuar no vermelho em 2016. Essa é a previsão do economista do FipeZap, Raoni Costa.   Depois da perda real de 8,48% em 2015 diante da inflação calculada pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), a expectativa é que o preço de vendas de imóveis continue avançando em ritmo muito mais baixo do que a inflação.   “Enquanto essa situação de recessão continuar, acredito que o mercado imobiliário vai continuar sofrendo”, diz ele.   No meio do ano, a Fipe lançou um estudo apontando ...

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IPTU de São Paulo terá alta de 9,5% • 28/12/2015

A Prefeitura de São Paulo começa a enviar no dia 14 os boletos do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2016 com reajuste de 9,5% no valor do metro quadrado do terreno ou construção, que serve como base de cálculo do valor venal do imóvel.   O índice está abaixo da inflação oficial prevista em 2015, de 10,72%.   Segundo a Secretaria Municipal de Finanças, o IPTU de 2016 será apurado a partir desses valores venais e poderá resultar em índice de reajuste diferente, com os limites de 10% sobre o valor lançado em 2015 para os imóveis residenciais e de 15% para os demais im&oacut...

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Preço dos imóveis no Brasil tem queda real de 8,48% em 2015 • 25/12/2015

O preço dos imóveis no Brasil teve queda real em 2015, ou seja, sua valorização ficou abaixo da inflação esperada para o ano. É o que aponta o índice FipeZap de dezembro, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário de 20 cidades brasileiras.   Enquanto a valorização dos imóveis em 2015 foi de 1,32%, a inflação - calculada pelo IPCA - deve encerrar o ano passado com aumento de 10,72%, de acordo com o Boletim Focus do Banco Central. Ou seja, a estimativa é que o aumento do valor dos imóveis fique 8,48% abaixo da inflação registrada no período.   A alta de ...

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Imóvel comprado com dinheiro ilícito pode ser penhorado • 23/12/2015

O fato de um imóvel ser adquirido com dinheiro de um crime é motivo suficiente para afastar a impenhorabilidade do bem de família.   O entendimento é da Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) que manteve a penhora do imóvel de uma ex-secretária da Diretoria de Assuntos Corporativos da Xerox Comércio e Indústria Ltda, adquirido com dinheiro desviado da empresa.   As informações foram divulgadas no site do STJ.   A impenhorabilidade do bem de família foi instituída pela Lei 8.009/90. Ela garante que o imóvel residencial próprio da família ...

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Eu e meus irmãos herdamos um imóvel; como ocorre a divisão? • 21/12/2015

Dúvida do internauta: Eu e meus três irmãos, todos casados sob o regime de comunhão universal de bens, temos uma casa na praia em nome de todos e sabemos que o imóvel somente poderá ser vendido após a morte da nossa mãe de 70 anos, que tem o usufruto do imóvel.   Sempre dividimos o IPTU e as demais despesas. Entretanto, não tenho muito tempo para ir até a casa, enquanto meus irmãos aproveitam mais. De uns quatro anos para cá, eles começaram a pagar o IPTU sozinhos e fizeram reformas no imóvel sem o meu consentimento. Já que o imóvel pertence a nós quatro, posso obrigá-los a...

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Posso usar o FGTS para pagar prestações do imóvel em atraso? • 18/12/2015

Duvida do internauta: Tenho um imóvel financiado pela construtora. Estou com o pagamento de algumas parcelas atrasado, mas ainda não recebi nenhuma notificação. Trabalho há três anos em uma mesma empresa e gostaria de saber se posso usar o meu FGTS para quitar essas prestações em atraso.    Resposta de Marcelo Prata*   A utilização do FGTS para quitar parcelas atrasadas do imóvel somente é possível quando o financiamento foi concedido dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) por uma instituição financeira ou por meio de consórcios....

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Crédito imobiliário encolhe 13% em novembro, diz Abecip • 17/12/2015

O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis no Brasil caiu 12,9 por cento em novembro sobre outubro e despencou 54,5 por cento sobre o mesmo mês do ano passado, informou nesta quarta-feira a associação que representa o setor, Abecip.   O volume de crédito em novembro foi de 4,1 bilhões de reais, segundo a entidade. Com isso, o total de financiamentos de janeiro ao mês passado totalizou 70,8 bilhões de reais, queda de 30,7 por cento sobre o mesmo período de 2014.   Segundo a Abecip, em 12 meses até novembro, o volume de empréstimos para aquisição e const...

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Crédito imobiliário soma R$ 66,7 bi de janeiro a outubro • 16/12/2015

O volume de crédito concedido para a aquisição e construção de imóveis caiu 28,4% de janeiro a outubro em relação ao mesmo período do ano passado, para R$ 66,7 bilhões, informou a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).   De acordo com os números divulgados, o volume de empréstimos caiu 13,1% em outubro frente a setembro e 53,8% na comparação com outubro do ano passado, para R$ 4,7 bilhões.   A Abecip destaca que além da persistência de condições macroeconômicas adversas, a greve dos ...

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Como antecipar as parcelas do financiamento imobiliário? • 15/12/2015

Dúvida: Comprei um apartamento na planta e fiz um plano de pagamento da entrada com a construtora. Nesse acordo, foi definido que o pagamento será feito em três anos e diluído em parcelas mensais. Entrei em contato com a empresa para adiantar o pagamento de uma parcela, mas me informaram que não podem liberar o boleto até que o valor seja corrigido pela taxa mensal.   É correto se negar a gerar um boleto, mesmo que eu solicite a antecipação do pagamento? Gostaria de evitar o pagamento dessa taxa mensal. Quais são os meus direitos ao antecipar o pagamento da prestação?   Resp...

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