O ritmo dos lançamentos das incorporadoras de capital aberto tende a ganhar força até o último fim de semana antes do início da Copa do Mundo. Levantamento da área de inteligência de mercado da imobiliária Lopes aponta que as incorporadoras de capital aberto têm R$ 670 milhões em lançamentos programados para serem feitos na Região Metropolitana de São Paulo entre 30 de maio e 11 de junho. "Desse total, cerca de 60% será lançado até 7 de junho", afirma a diretora-geral de atendimento da Lopes, Mirella Parpinelle.
Para efeito de comparação, dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimôn...
Responsável por 37% do valor geral de vendas (VGV) de tudo o que foi lançado no Brasil no ano passado, a Região Metropolitana de São Paulo somou R$ 33,3 bilhões, com aumento de 17% em relação a 2012. Foram colocados no mercado 497 empreendimentos - residenciais (85%) , comerciais (12%) e hotéis (3%) - com 68.749 unidades.
Os dados são do Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, divulgado pela Lopes neste mês. Além da capital, que concentrou 73% do valor total de lançamentos (R$ 24,3 bi), destacam-se os municípios de São Bernardo, Guarulhos, Osasco e Santo André com VGV acima de R$ 1 bilhão.
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Especialista fala da importância de identificar o perfil de cada cliente para ajudar nas vendas imobiliárias.
Um dos principais clichês no mundo de vendas diz que o cliente tem sempre a razão. Apesar de discordar em parte, Claudio Diogo, especialista em vendas e consumo e sócio-diretor da Tekoare, afirma em entrevista para o portal Cliente SA que há nesse “mantra” algo importante para o sucesso dos vendedores. E isso inclui o mercado de vendas imobiliárias.
“Apesar de ser o vendedor quem tem sempre a razão, pois conhece melhor do que ninguém o produto ou serviço que vende, é o cliente quem dá a palavra final, o s...
A aquisição de um imóvel exige do consumidor uma série de ponderações e análises, principalmente para quem não possui o valor total do bem e precisa recorrer às opções de parcelamento. Duas delas são o consórcio e o financiamento imobiliários, disponibilizados por bancos e administradoras.
De acordo com o presidente da Comissão de Direito Imobiliário da Ordem dos Advogados do Brasil em Minas Gerais (OAB-MG), Kênio Pereira, uma das principais diferenças entre as duas modalidades é o tempo que se leva para adquirir a casa própria.
“O consórci...
Quem herda uma casa ou apartamento, mas já tem onde morar deve fazer as contas antes de colocar o imóvel para alugar.
"Há custos, não se pode simplesmente comparar o aluguel com o preço do imóvel", diz João da Rocha Lima Junior, coordenador do Núcleo de Real Estate da Poli-USP (Universidade de São Paulo).
Rocha afirma que é preciso incluir nos cálculos os gastos de manutenção da casa ou o apartamento, como administração, impostos e reformas que, na maior parte das vezes, são responsabilidade do proprietário.
Antes de tomar uma...
O Brasil ficou com as primeiras posições em duas categorias - residencial "low rise" (com edifícios de até cinco andares) e escritórios - do FIABCI Prix d'Excellence 2014, premiação internacional do setor imobiliário. Os vencedores foram anunciados na quarta-feira, 21.
No segmento residencial, o vencedor foi o empreendimento Vila dos Corais, no bairro planejado Reserva do Paiva, em Cabo de Santo Agostinho (PE). O projeto foi realizado pela Odebrecht Realizações Imobiliárias, em parceria com os grupos Ricardo Brennand e Cornélio Brennand. Segundo as companhias, o projeto é o primeiro bairro 100% planejado de Pernambuco....
SÃO PAULO – Os preços dos imóveis no Brasil cresceram muito acima da renda do brasileiro nos últimos anos. Porém, ao contrário do que muitos dizem, o País não está passando por uma bolha imobiliária, explica uma análise feita pelo coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP, João da Rocha Lima.
O trabalho mostra que ao se deflacionar a alta dos preços dos imóveis residenciais brasileiros entre 2005 e 2013 com base nos custos de construção, o que se mostra não é um cenário de bolha. No entanto, em 2011, houve um ciclo especulativo que já foi corrigido.
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Saber o porquê e qual é o melhor momento para fazer a portabilidade de financiamento imobiliário são dados que todos os trabalhadores que compraram um imóvel devem ter bem claros, de acordo com os especialistas do setor. A portabilidade de crédito dá oportunidade ao cliente, que fez uma dívida com determinada taxa de juros em um banco, de transferir, gratuitamente, seu crédito para outra instituição que apresente uma oferta mais interessante.
De acordo com o Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec), o consumidor que quiser portar...
1- Aprenda
É fundamental que os compradores de imóveis de primeira viagem se familiarizem com o processo de compra; e mesmos aqueles que já fizeram isso antes devem pensar em uma reciclagem, já que o mercado imobiliário passa por mudanças com o tempo.
2- Escolha um bom agente imobiliário
Hoje em dia é possível comprar e ver imóveis pela internet, mas se você quiser fugir da dor de cabeça, procure um corretor imobiliário. Fale com várias empresas e escolha aquela que oferecer o melhor serviço e experiência de compra.
Não se esqueça de verificar poss&iacut...
Comprar imóvel agora: sim ou não?
As renitentes suposições sobre a existência de uma bolha imobiliária no Brasil desencadeiam uma série de análises equivocadas sobre a realidade do mercado imobiliário. Uma das mais divulgadas por especialistas é a de que o momento não é adequado à aquisição de imóvel. Seria vantajoso esperar, pois os preços vão cair. Nada mais falso. Primeiro: não há bolha no Brasil; segundo: sim, comprar imóvel agora é um bom negócio; e terceiro: os preços não vão se amainar.
Quem ampara seus a...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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