O corretor de imóveis na maioria das vezes tem em suas mãos a decisão de definir a compra e quase sempre não percebe e quando percebe se não esta preparado deixa passar o ponto de fechamento da venda por excesso de confiança.
O primeiro passo de começar uma venda bem sucedida é identificar as necessidades e os desejos pessoais do comprador e sua família. Também é preciso descobrir quem é a pessoa que influencia o comprador na decisão da compra.
O trabalho de um profissional de vendas de sucesso é muito complexo e o corretor que procura atingir seus objetivos &...
Em tempos de incertezas onde especialista e formadores de opinião discutem sobre a existência ou não de uma bolha no mercado imobiliário brasileiro, o que você tem feito para inovar em seu cotidiano profissional e aumentar suas vendas? Hoje o mercado imobiliário oferece oportunidades para todos os corretores de imóveis. Porém, a sobrevivência em um mercado cada vez mais competitivo depende diretamente da inovação e desenvoltura de cada profissional. Confira algumas dicas para destacar-se perante a concorrência e aumentar o número de prospecções de clientes por mês.
Concorr&ecir...
Os financiamentos imobiliários no Brasil bateram recorde em 2013, avanço de 32% em relação a 2012. A informação é da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
O crédito para compra de imóveis somou 109,2 bilhões de reais em 2013. Apenas em dezembro, as linhas de empréstimos imobiliários subiram 17% em relação ao mesmo mês de 2012, a 10,4 bilhões de reais.
Leia mais: Inflação do aluguel acelera em dezembro e sobe 5,51% no ano
?Preço de imóveis cresceu o dobro d...
Com um crescimento no setor da construção civil de 1,5 vez a média geral do País, a cidade desponta como opção aos grandes empreendimentos no Vale do Paraíba. A informação é de José Luiz Botelho, diretor regional do Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil), seção São José dos Campos. Na sua concepção, o volume significativo de investimentos na região por parte da Petrobras, na duplicação de sua refinaria, e de indústrias como a Embraer (Empresa Brasileira de Aeronáutica), Volkswagen e General Motors têm mantido a economia aquecida e garantido o resultado positivo. ...
1 Quais são as exigências para conseguir um financiamento imobiliário?
João Bosco Brito – Se você vai comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, precisará apresentar apenas documentos de identidade e CPF. Não há exigência de "ficha limpa". Já no financiamento bancário, além da "ficha limpa", é exigido comprovação de rendimento adequado ao valor do crédito (valor da prestação não pode ultrapassar 30% do valor da renda líquida). Também é necessário apresentar certidão de nascimento ou casame...
1. Economize parte do dinheiro. Coloque todas as despesas no papel e, junto com a família, defina quais despesas podem ser cortadas. O dinheiro poupado vai ser fundamental para dar uma boa entrada ao adquirir a casa própria. O ideal é quitar, pelo menos, 30% do valor total do bem na hora de fechar o contrato;
2. Verifique qual o teto do valor das prestações que você pode pagar. Não comprometa mais do que 30% da renda familiar;
3. Simule como ficaria o financiamento se fosse feito hoje. Quando for fechar o negócio, peça antes uma planilha do banco com a projeção de todas as parcelas do financiamento, i...
Compras de imóveis devem ser informadas na ficha "Bens e Direitos", da Declaração de Ajuste Anual, pelo custo de aquisição. Mas, no caso de o imóvel ser adquirido por financiamento, o contribuinte poderá agregar as parcelas pagas ao longo dos anos ao custo de aquisição, até a quitação do imóvel.
Após a quitação, o valor deverá permanecer o mesmo e só pode ser alterado se o contribuinte realizar benfeitorias (como reformas).
De acordo com a legislação fiscal vigente, podem integrar o custo de aquisição dos b...
As vendas de imóveis usados aumentaram 1,0% e a locação de residências cresceu 5,51% em dezembro em relação a novembro no estado de São Paulo. O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) consulta mensalmente imobiliárias credenciadas em 37 cidades do estado, incluída a capital. Em dezembro, foram 1.268 imobiliárias.
Do total que essas imobiliárias venderam 54,87% eram apartamentos e 45,13% eram casas. O índice estadual de vendas passou de 0,3685 em novembro para 0,3722 em dezembro, aumento de 1%. As vendas financiadas representaram 55,94% do total de unidades vendidas.
...
Por onde começar?
Segundo especialistas, o primeiro passo é ter uma noção clara do quanto você pode gastar. Afinal, depois de conhecer um imóvel grande em uma localização privilegiada, é muito mais difícil se contentar com uma casa menor em um bairro mais simples. Portanto, tenha consciência do quanto o seu orçamento doméstico pode ser afetado antes de dar início às pesquisas.
Para facilitar a decisão, responda a algumas questões:
Em qual parte da cidade você gostaria de morar?
Até quanto você está disposto a pagar?
Qual o val...
Pagamento à vista, financiamento, consórcio, cooperativa habitacional, leilão: qual a melhor forma de se comprar um imóvel? Num primeiro momento, é natural que se pense apenas no custo financeiro de cada situação. Especialistas consultados pelo UOL, no entanto, citam outros aspectos que devem ser considerados antes da decisão.
Considerando apenas o preço, a compra à vista será sempre mais interessante. Ela evita que o consumidor pague juros e ainda permite que ele consiga desconto no valor total.
É difícil ter todo o dinheiro disponível. Mas, mesmo que seja o caso, essa opção nem...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
Utilizamos cookies para garantir a melhor experiência em nosso site. Se você continuar a usar este site, assumiremos que você está de acordo com nossa Política de Privacidade
