Caixa Econômica anunciou que só vai financiar metade do valor. Pela norma anterior, a entrada poderia ser de 20% do valor, agora, 50%.
Os brasileiros que pretendiam conseguir financiamento para comprar um imóvel usado levaram um susto, há alguns dias, quando a Caixa Econômica anunciou que só vai financiar metade do valor. Essas pessoas agora precisam estudar alternativas.
O apartamento estava escolhido. Felipe assinou o contrato com o dono, pagou um sinal, mas foi surpreendido pela mudança na regra de financiamento da Caixa para os imóveis usados. Pela norma anterior, a entrada poderia ser de 20% do valor. Agora, 50%. No caso de Felipe,...
Consultor destaca que momento atual é propício para adquirir imóveis
Apesar do desaquecimento da economia brasileira, com a perspectiva de queda na geração de riqueza do país este ano e da contração em praticamente todos os setores, o economista e apresentador de TV Ricardo Amorin, diretor da Ricam Consultoria, avalia que esse é um bom momento para se investir em imóveis porque os preços vão se recuperar com a retomada da economia brasileira a partir do ano que vem. Para os que duvidam, ele lembra que quem comprou imóvel em 2002 e 2003 – quando o dólar chegou a R$ 4 e o país viveu um momento de crise – viu &ldq...
Com preços atraentes, estelionatários se valem da confiança alheia para firmar contratos
Quem procura um imóvel para alugar precisa tomar cuidado com ofertas inacreditáveis e facilidades em excesso, pois essas são características do “golpe do aluguel”. Um estelionatário está solto no Distrito Federal e tem feito várias vítimas. O crime foi relatado pelo JBr. no ano passado, mas até hoje surgem novas ocorrências.
O suspeito, se passando por um interessado, vai diretamente às imobiliárias e pede para ver alguns imóveis. A imobiliária entrega as chaves...
Entre janeiro a março deste ano foram comercializadas 48,6 mil novas cotas
A notícia de que a Caixa Econômica vai reduzir o limite de financiamento para imóveis usados, a partir de 4 de maio, aquecerá ainda mais a venda de consórcio de imóveis no país. O banco, que detém 70% de todos os financiamentos de imóveis no país, agora deve financiar apenas 50% do imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e ainda, 40% para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). A expectativa é de aumento nas vendas de Consórcio de Imóveis que possibilitam o financiamen...
É claro a incidência do Código de Defesa do Consumidor – CDC (Lei 8.078/90) aos contratos de aquisição de imóveis, visto que o art. 2º e 3º desse diploma legal define consumidor, fornecedor e produto. Mas essa definição encaixa como uma luva na relação entre empreendimentos imobiliários lançados por construtoras, incorporadoras ou imobiliárias e o adquirente que utilizará o bem como destinatário final.
Vejamos os artigos do CDC: “Art. 2º Consumidor é toda pessoa física ou jurídica que adquire ou utiliza produto ou serviço como destinatário final.” “Ar...
Uma semana após a Caixa Econômica Federal restringir o financiamento de imóveis usados, o Banco do Brasil reajustou os juros das linhas de crédito para habitação. A partir do dia 18, as taxas de financiamentos imobiliários subirão de 9,9% ao ano mais a taxa referencial (TR) para 10,4% ao ano mais a TR. A mudança vale para financiamentos concedidos a partir dessa data.
Em nota, o banco informou que o aumento dos juros foi necessário para compensar os maiores custos de captação. Em compensação, o prazo máximo de pagamento foi estendido de 360 meses (30 anos) para 420 meses (35 anos). A ampliação do prazo depende...
Períodos de crise não precisam – e não devem – ser tempo de escassez de investimento. Nessas horas, investir pode ser uma forma de enfrentar a época de “vacas magras” se preparando para colher frutos quando a turbulência passar.
A questão fundamental, segundo os especialistas, é saber em que investir. A unanimidade sempre recai sobre os imóveis, que, via de regra, tendem a se valorizar ao longo dos anos bem mais do que outras opções conservadoras, oferecendo também a segurança que o investidor demanda em períodos de crise.
Outra dica é ir além do “óbv...
A busca e compra de imóveis pela internet é cada vez mais comum no cenário atual de vendas, onde o consumidor brasileiro está hiperconectado, hipermóvel e hiperinformado. Em 2013, 60% do processo de compra de imóveis foi realizado via internet, de acordo com a pesquisa Think Real Estate, realizada pelo Google em 2013, que buscava entender melhor a demanda e relevância da internet no processo de decisão da compra e aluguel de imóveis. Hoje, o consumidor de imóveis é multi-telas, ou seja: o acesso à internet ocorre em diversas plataformas e ao mesmo tempo. A maioria dos entrevistados respondeu que acessa a web através do computador de casa, e mais da metade possui planos de d...
A redução do limite para financiamento de imóveis usados, anunciado pela Caixa Econômica Federal no último dia 27, passou a valer a partir desta segunda-feira (4). Pelas novas regras, quem deseja comprar imóveis usados terá um teto menor para realizar financiamentos imobiliários pelo banco.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), voltado a pessoas físicas com poupança ou que vão usar o FGTS na operação, o limite diminuiu de 80% do valor total do imóvel para 50%. Ou seja, ele vai ter que dar uma entrada de 50% do valor do imóvel para conseguir financiá-lo.
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A construtora e a imobiliária tem responsabilidade nos imóveis vendidos
A casa própria e a independência habitacional são sonhos de todos. Ao adquirir um imóvel, na planta ou já concluído, o comprador deve ficar muito atento a todos os detalhes para que o sonho não seja frustrado. Antes de efetivar a compra, é fundamental pesquisar a qualidade dos imóveis já vendidos pela construtora para outras pessoas e se certificar de que foi feito com materiais de qualidade. A durabilidade da edificação precisa ser garantida para não ter problemas. Entretanto, se acontecer qualquer situação adversa, o proprietário ...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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