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Notícias

Veja quais são as dúvidas mais frequentes de quem vai alugar imóvel • 08/08/2016

Especialistas dão dicas para você evitar problemas na hora de fechar um aluguel.   Cada caso tem um histórico e desfecho diferente. Por isso, durante o processo de locação, é comum surgirem dúvidas sobre direitos e deveres do locador e locatário.   Aqui, especialistas respondem a algumas perguntas frequentes dos leitores e ajudam a esclarecer as dúvidas.   Daniele Akamines – advogada e diretora da Akamines Negócios Imobiliários. 1. Qual o prazo legal para o inquilino entregar o imóvel após vencimento do contrato? O prazo para entrega do ...

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Saiba como funciona o título de capitalização • 02/08/2016

Opção pode substituir o fiador.   Quando uma pessoa decide alugar um imóvel, inúmeras dúvidas surgem, principalmente referente as medidas que garantam o pagamento mensal até o fim do contrato. Já mostramos aqui a diferença entre fiador, seguro-fiança e garantia de aluguel.   O título de capitalização é mais uma forma de garantia e, talvez, a menos conhecida de todas. Um ponto importante a saber é que essa pode ser a forma mais vantajosa para ambas as partes. Confira abaixo algumas regras e como funciona. Ele também surge como opção para substituir o fiador e é oferecido...

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Tudo o que você precisa saber sobre locador e locatário • 29/07/2016

Confira as obrigações e deveres de ambas as partes.   Pode parecer uma tarefa simples, mas alugar um imóvel não se resume apenas a encontrar o apartamento ou casa ideal, assinar um contrato e fazer a mudança. São muitos detalhes no meio do caminho e, inclusive, bastante burocracia a ser cumprida.   Durante o processo, existem dois pontos de vista de questões com que prestar atenção: o do locador e o do locatário. Ambos têm uma série de obrigações e cuidados a cumprir para que tudo dê certo e a experiência seja positiva para todos.   Saiba tudo o que &e...

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Veja quais são os documentos necessários para alugar um imóvel • 26/07/2016

Saiba o que ter em mãos para não perder a oportunidade.   Para fechar um contrato de aluguel é necessário levar uma série de documentos para comprovar que você pode bancar determinado imóvel. É importante juntar tudo o mais rápido possível para não perder a locação.   O inquilino deve agilizar a documentação exigida pelo proprietário ou pela imobiliária, tanto dele quanto a do fiador, se esta for a forma de garantia adotada. Não existe uma lista fixa de documentos necessários, mas identidade, CPF e comprovante de renda são itens básicos que geralment...

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Cuidados no aluguel por temporada nas férias de julho • 21/07/2016

Veja o que levar em consideração na hora de escolher o imóvel.   Em busca de liberdade, economia e afim de curtir momentos agradáveis com a família, muitas pessoas optam pelo aluguel por temporada nas férias. E para evitar possíveis dores de cabeça é preciso estar atento a alguns cuidados.   Se o imóvel for buscado pela internet, “é importante conhecer antes de alugar, se não é possível presencialmente, que seja por meio de fotos. Para se resguardar sobre isso, junte toda a publicidade referente ao imóvel para, em caso de problemas, você possa reivindicar seus direitos. Evite al...

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Saiba tudo sobre o contrato de aluguel • 18/07/2016

Tire suas dúvidas sobre os modelos e veja o que colocar na descrição do documento.   Ler contrato é uma tarefa que exige máxima atenção. São muitos detalhes, que muitas vezes passam despercebidos na hora de alugar um imóvel.   No contrato devem constar todos os mínimos detalhes para assegurar os direitos do proprietário e não gerar margem para qualquer tipo de interpretação errada. Nele, devem estar a descrição do imóvel e os dados do locatário e do fiador, se esta for a opção de garantia.   Na questão financeira, ...

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Conta de luz está mais barata em São Paulo • 13/07/2016

Redução média é de 7,3 % no valor.   Desde a última segunda-feira (4), a conta de luz está mais barata para quem mora em São Paulo. Além da capital, outros 23 municípios também estão pagando menos pela conta de luz.   No total, 6,9 milhões de moradias e empresas que são atendidas pela AES Eletropaulo serão beneficiadas com a tarifa mais baixa.   A Agência nacional de Energia Elétrica (Aneel), aprovou no dia 28 de junhos uma redução de 7,3% para casas e comércios. Já as indústrias e grandes consumidores terão ...

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Vale a pena alugar o imóvel pela imobiliária? Veja dicas • 08/07/2016

Trabalhar o imóvel sozinho pode gerar economia, mas também alguns problemas.   Se você vai colocar seu imóvel para alugar, vale a pena pensar no que precisará ser feito para avaliar se o trabalho será por conta própria ou por meio de uma imobiliária. Não são poucos os detalhes e eles vão exigir dedicação, tempo e conhecimento. A primeira questão a ser decidida é se vai fazer o aluguel de imóvel por conta própria ou através de uma imobiliária. É preciso avaliar a disponibilidade de tempo e de conhecimento.   Alugar o imóvel vai além de atender ...

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Imóveis em estoque podem ser um bom negócio • 05/07/2016

Construtoras buscam liquidez das unidades e oferecem boas condições. Saiba onde encontrar.   Se por um lado a crise econômica e política do Brasil trouxe um cenário negativo para a economia nacional, que atingiu diretamente o mercado imobiliário, por outro, este momento representa uma oportunidade para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Com a economia estagnada e a recessão para a venda de imóveis, as construtoras estão com os estoques de unidades disponíveis altos e, com a oferta maior que a procura, elas oferecem boas condições para quem deseja comprar um imóvel.   A questão &ea...

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Preço do m² se mantem estável no primeiro semestre • 01/07/2016

De acordo com FipeZAP, os meses de maio e junho também mostraram estabilidade.   De acordo com dados do índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação nula entre maio e junho de 2016.   Oito das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no índice, enquanto as demais apresentaram elevação. Vale ressaltar que em apenas cinco das cidades pesquisadas (Belo Horizonte, Salvador, Fortaleza, Vitória e Contagem) o aumento dos preços em junho superou a inflação esperada (IPCA/IBGE) para o mesmo período....

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