O VivaReal, portal com mais 2,5 milhões de anúncios de casas e apartamentos para compra e locação, apresenta o DMI-VivaReal com análises de valores do 3º trimestre de 2014 no setor imobiliário. Em Brasília e cidades satélite, o mercado apresentou valorização de 8,9% no m² dos imóveis disponíveis para aluguel e desvalorização de -2,2% para venda.
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é o levantamento realizado pelo portal de imóveis VivaReal com sua base de mais de 2,5 milhões de classificados. Neste trimestre a amostra contemplou 35 cidades em diferentes regiões do País
Quando o a...
O setor imobiliário brasileiro ganhará novo fôlego em 2015 impulsionado pelo crescimento de 10% nas concessões de crédito, além de fatores como aumento do salário mínimo, confiança do consumidor e novas unidades do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal. A realização da Olimpíada no Rio de Janeiro em 2016 também deverá impulsionar o mercado durante todo o ano, principalmente através de investimentos estrangeiros e da criação de postos de trabalho no período. Apesar do aumento de 0,5 ponto percentualna taxa básica de juros da economia (que saltou de 11,25% para 11,75% ao ano), as vendas de imóveis devem continuar ...
A Lei Antifumo entrou em vigor na última quarta-feira, dia 3, e entre suas determinações, elimina os chamados fumódromos e o fumo em locais públicos fechados de todo o país. Apesar de não valer para as residências, os condomínios terão que se adequar. Segundo especialistas, o melhor é esclarecer em assembleia quais as limitações e consequências, de acordo com a lei federal. Angélica Arbex, gerente da administradora de condomínios Lello, explica que as regras podem variar conforme o regimento interno de cada residencial, mas no caso de locais fechados, a lei federal se sobrepõe às decisões da assembleia:
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Apesar dos estoques e distratos estarem em alta, o volume de lançamentos das cinco maiores construtoras do país subiu 7% entre janeiro e setembro deste ano. Foram R$ 10 bilhões no período, dos quais quase um terço são da mineira MRV Engenharia, empresa voltada para o mercado de baixa renda. Apesar dos estoques em expansão, as cinco maiores construtoras brasileiras lançaram quase R$ 10 bilhões em novos projetos nos nove primeiros meses deste ano - um incremento de 7% em relação ao mesmo período do ano passado, conforme indicam as demonstrações trimestrais de MRV, Direcional, Cyrela, Brookfield e Gafisa. Do volume total de lançamentos entre janeiro e setembro, ...
Adquirir um imóvel sem escritura é uma decisão arriscada, que pode gerar diversos riscos ao futuro do bem e de seu comprador. Isso porque se o vendedor não apresenta a documentação correta pode ser que ele nem seja, de fato, o dono da casa o apartamento em questão.
Quem compra um imóvel desse tipo fica sem qualquer garantia quanto à procedência do bem, sendo que ele pode ter sido invadido pelo vendedor, penhorado ou até ser de propriedade da União ou de outra pessoa. “Por estes motivos, esta é a situação com os maiores riscos para o comprador, que poderá perder o imóvel adquirido”, alerta o advogad...
De outubro a dezembro, o setor de obras e reformas passa pela época de maior aquecimento do mercado em Fortaleza, influenciado principalmente pelo pagamento do 13º salário. É quando o dinheiro extra é destinado para ajustes e melhorias na casa.
O apartamento da advogada Lorena Vieira, 26, são seus primeiros 72 metros quadrados de moradia própria. Os ajustes estão sendo feitos na sala e na cozinha. Os valores gastos têm origem no dinheiro que já estava guardado e também no 13º salário. O dinheiro a mais na conta vai garantir o investimento nos vidros, parte da obra programada para janeiro.
O projeto ...
São Paulo - O ano de 2015 será bom para quem quer encontrar imóveis com preços menores e barganhar descontos. Mas, por outro lado, o comprador não deve esperar quedas generalizadas de preços, de acordo com associações e empresários do setor imobiliário.
As discussões sobre o comportamento do mercado no ano que vem foram tema do evento "Mesa Redonda sobre perspectivas e tendências para o setor imobiliário em 2015", realizado nesta semana pelo Secovi-SP e pela Federação Internacional das Profissões Imobiliárias (Fiabci) do Brasil.
Os preços devem permanecer acomodados pois o ritmo de venda de imóveis rema...
Pergunte a um corretor o que valoriza um imóvel e ele responderá que os fatores principais são três: localização, localização e localização.
Essa máxima do mercado imobiliário tem muito de verdade, mas existem outras características que pensam no valor que uma pessoa está disposta pagar por uma casa ou apartamento. Conhecê-las é importante se você planeja comprar ou vender um imóvel.
A valorização depende da finalidade do negócio (aluguel ou venda) e do tipo de público a que seu imóvel é destinado (idade, nível de renda ...
Quando o imóvel alugado será entregue ao locatário ou quando devolvido ao locador, tem de estar tudo em ordem. A responsabilidade de manter a unidade em bom estado não é somente uma mera questão de formalidade. Está na lei 8.245/91, que rege os contratos de aluguel, que o locador tem de entregar ao inquilino o imóvel em condições de utilização imediata e o locatário é responsável pelos danos causados à unidade por mau uso, devendo restituir o imóvel no estado em que recebeu.
Quem loca ainda é obrigado a responder por defeitos anteriores à locação. Como exemplo, o advogado Hebert Reis diz que disponibilizar pa...
O "manual de etiqueta'' recomenda: antes de abrir a porta de sua casa para um candidato a comprador, trate de limpá-la e deixá-la bem bonita. Afinal, aparência é tudo. E é bom lembrar que gente dormindo no quarto, meias no chão do banheiro ou dona de casa falando pelos cotovelos, definitivamente, não ajudam na hora de fechar um negócio.
- É preciso dar espaço ao potencial comprador. É muito ruim, por exemplo, ter alguém interrompendo o corretor o tempo todo. O ideal é que o dono permaneça à disposição, sem ser inconveniente. O proprietário precisa acompanhar a visita sem interferir, e, se f...
As informações sobre os imóveis, preços e condições de venda ou locação, são de inteira responsabilidade dos proprietários, sendo que eles poderão retirá-los da relação, ou alterar seus preços sem prévio aviso.
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