Governo avalia ampliar Minha Casa, Minha Vida e reduzir juros

Proposta das construtoras inclui famílias com renda de até R$ 21 mil, imóveis de até R$ 1,2 milhão e novas taxas nas faixas 3 e 4

O governo federal avalia, desde o fim de junho, mudanças no Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A proposta busca ampliar o público e reduzir os juros do financiamento habitacional.

Segundo reportagem do Estadão, o texto está em análise na Secretaria Nacional de Habitação do Ministério das Cidades.

Minha Casa, Minha Vida pode atender renda de até R$ 21 mil

A faixa 4 atende hoje famílias com renda de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil. A proposta amplia os limites para R$ 21 mil e R$ 1,2 milhão.

Os recursos vêm do fundo social do pré-sal. As demais faixas usam o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Crédito imobiliário teria novas taxas na faixa 3

A faixa 3 atende rendas de R$ 5,0 mil a R$ 9,6 mil, com juros de 8,16% ao ano. A proposta prevê taxas de 6,66%, 7,16% e 7,66%, conforme a renda.

Com a mudança, as construtoras estimam um aumento de 8% no poder de compra das famílias. Também sugerem reajustar os tetos das faixas 1 e 2 pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), acumulado em 14,8% entre 2023 e 2026.

O acréscimo seria de R$ 15 mil a R$ 25 mil. Em cidades com mais de 750 mil habitantes, o teto poderia subir de R$ 275 mil para R$ 300 mil.

Técnicos avaliam o impacto sobre o FGTS. “A faixa 3 ajuda muito a taxa média de rentabilidade do FGTS. Juros ainda menores iriam acelerar o comprometimento da liquidez e a redução da rentabilidade média”, afirmou uma fonte ao Estadão. Por isso, as alterações na faixa 4, que usa recursos do pré-sal, seriam mais viáveis.

Entre janeiro e maio, as contratações somaram R$ 65,5 bilhões. A projeção é de R$ 174,3 bilhões até dezembro, R$ 15,7 bilhões abaixo do orçamento de R$ 189,9 bilhões. Haveria, portanto, espaço para novos estímulos.

Em março, a renda máxima da faixa 3 subiu de R$ 8,6 mil para R$ 9,6 mil. Na faixa 4, passou de R$ 12 mil para R$ 13 mil. Os tetos dos imóveis avançaram de R$ 350 mil para R$ 400 mil e de R$ 500 mil para R$ 600 mil.

*Com informações do Estadão/Portas Loft