Alta no preço dos imóveis no último ano é a menor desde 2013

Nos últimos 12 meses encerrados em abril, o preço médio dos imóveis subiu apenas 0,21%, segundo o Índice FipeZap, que acompanha a variação nos valores de casas e apartamentos anunciados para venda em 20 cidades brasileiras. Essa é a menor alta em 12 meses já registrada pelo índice, que iniciou sua versão ampliada (com 20 cidades) em janeiro de 2013.

 

No mesmo período, a inflação medida pelo IPCA deve ficar em 9,19%, segundo a previsão do Boletim Focus do Banco Central. Isso significa que ao considerar o efeito da alta dos preços, o índice apresenta queda real de 8,23% em 12 meses.

 

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado de preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

 

Nenhuma das 20 cidades que compõem o índice registrou variação superior à inflação nos últimos 12 meses e em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e Distrito Federal houve queda nominal de preços (variação negativa) no período.

No mês de abril, o índice ficou praticamente estável, apresentando leve variação de 0,07%, sendo que sete cidades, dentre as 20 acompanhadas, apresentaram variação negativa no mês. Além disso, apenas duas cidades apresentaram altas acima da inflação: Curitiba e Vitória.

 

O valor médio do metro quadrado anunciado das 20 cidades foi de 7.619 reais em abril. O Rio de Janeiro  continua sendo a cidade com o metro quadrado mais caro do país (10.340 reais), seguida por São Paulo (8.623 reais). Já as cidades brasileiras com menor valor médio do metro quadrado foram: Contagem (3.544 reais) e Goiânia (4.261 reais).

 

Fonte: Exame