A MRV Engenharia - focada na baixa renda - começam a mudar a forma de vender seus imóveis. No novo modelo, que será implantado gradualmente, a incorporadora considera que uma unidade foi vendida apenas no momento em que o cliente obtém o financiamento pela Caixa Econômica Federal.
Fonte: Valor Econômico
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Foram lançados 6.646 apartamentos de até R$ 225 mil em 2016, na capital paulista. Desse número, 4.306 já foram vendidos (65%) e 2.340 estão em estoque. Os valores são os maiores dentre as outras faixas de preço e correspondem a 30% do volume total de lançamentos.
Segundo a chefe de inteligência de mercado da VivaReal, Aline Borbalan, a justificativa é que, como esses imóveis atendem uma cama maior da população, eles têm grande velocidade de venda. Também correspondiam ao teto financiável pelo programa de habitação do governo federal Minha Casa Minha Vida (MCMV). Em fevereiro, o Ministério das Cida...
Dois apartamentos com características semelhantes em um mesmo condomínio podem ter valores diferentes. O piso, a mobília e o estado de conservação influenciam no preço final de um imóvel. Mas não basta que o local seja aconchegante e acolhedor, uma pessoa que procura um novo lar busca praticidade, segurança e boa localização.
O coordenador do Índice FipeZap Eduardo Zylberstajn diz que o preço de um apartamento em uma mesma rua pode variar em até 50%. Uma boa localização ajuda a valorizar o imóvel, levando em conta a necessidade do cliente. “Um casal sem filhos vai optar por um bairro mais boêmio. Quando há crian...
Comunidade. Esse deve ser o conceito que deve permear os mercados nos próximos anos, inclusive o mercado imobiliário. A cada dia mais espaços e serviços de compartilhamento aparecem, criando grupos de pessoas que se reúnem física ou virtualmente por um interesse em comum. São co-workings, espaços compartilhados por pessoas que trabalham por conta própria ou em pequenos grupos, lavanderias coletivas em condomínios ou serviços de compartilhamento de veículos. E o consumidor brasileiro já está bem adaptado a esse modelo de serviços como Netflix, Spotify ou Airbnb, que, por exemplo, tem sua 3ª maior cidade em números de quartos no Brasil, o Rio de Jan...
O mercado imobiliário dá sinais de alento. E o presidente da Caixa Econômica Federal (CEF) - maior agente do financiamento imobiliário do País -, Gilberto Occhi, vai mais longe e acrescenta que, além das expectativas favoráveis, "há também dados que já mostram essa
realidade".
Pesquisas recentes sobre a situação da construção realizadas pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), porém, revelaram altos e baixos no nível de confiança dos empresários. Após dois meses de avanço das expec...
A Caixa Econômica Federal publicou ontem as regras para empréstimos consignados com uso do FGTS como garantia. Dessa forma, os bancos ficam liberados para começar a firmar convênios com empresas para que os trabalhadores tenham acesso a essa linha de crédito. A taxa máxima de juros fixada é de 3,5% ao mês, e o trabalhador terá até 48 meses para quitar o montante.
Os bancos consideram a taxa baixa e não estão satisfeitos com as regras impostas pelo Conselho Curador do FGTS. Eles chegaram a sugerir aos conselheiros uma taxa de 6% mensal e alegam que há um custo alto de operacionalização. O valor, contudo, foi considerado muito ...
Após um ano difícil para o setor da construção civil no país, 2017 deve representar o início da retomada nas vendas e nos lançamentos. Mas tudo depende, claro, do desenrolar das crises política e econômica nos próximos meses, segundo especialistas.
Como explica Luiz Antonio França, presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), a recuperação do setor está ligada, principalmente, a três fatores: redução de taxas de juros, baixo nível de desemprego e marcos regulatórios adequados.
Esses fatores afetam tanto a co...
O Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) lança, na próxima semana, um programa de compartilhamento de garantias em financiamentos de projetos de infraestrutura. O objetivo é facilitar e dar mais agilidade à liberação de recursos para as empresas responsáveis pelas obras.
- O BNDES tem garantias nos projetos e nunca compartilhou isso com os demais bancos fiadores. Estamos estabelecendo condições para isso - disse a presidente do banco, Maria Silvia Bastos Marques, em evento organizado pelo Bradesco BBI em São Paulo.
A executiva explicou que esse compartilhamento será válido para a...
Uma das poucas incorporadoras que não foram contaminadas pela crise do setor imobiliário nos últimos anos, a MRV, especializada em imóveis para baixa renda, vê um cenário ainda muito difícil para as construtoras em 2017.
Eduardo Fischer, copresidente da maior incorporadora do País, diz que a MRV vai manter postura de caixa conservadora este ano, mas, mesmo assim, vai anunciar um grande empreendimento imobiliário na zona norte de São Paulo. "O setor residencial é dividido em dois segmentos: média e alta renda, que passa por uma forte crise; e baixa renda, que ainda tem demanda. Estamos do lado da demanda", diz.
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Para quem vai começar a construção da casa do zero, o primeiro passo é comprar um terreno e existem linhas de crédito para isso.
Na hora de comprar o imóvel, a opção mais comum é adquirir uma casa ou apartamento que já estão prontos ou em construção. Porém, há quem prefira começar o projeto dos sonhos do zero. Primeiro para deixar a casa exatamente do jeito que planejou. Segundo porque, com dedicação de tempo e paciência, pode sair mais em conta para o bolso. O primeiro passo é comprar um lote. Para isso, é possível entrar em um financiamento de terreno.
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